Maison de 157m² + double garage attenant, au calme en seconde l
Pessac 33600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité, cette très belle maison T5 de plain-pied, avec son double garage attenant de 29m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 650 m² dans un environnement très calme. Terrain piscinable.
Située à Pessac, quartier MAGONTY, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des écoles et à proximité immédiate du Golf.
Cette maison très bien entretenue, construite en 2004 par le constructeur IGC, comprend :
- Une entrée avec placards, donnant sur un séjour de 39m², très lumineux, donnant accès à une agréable terrasse idéalement exposée, avec son store ban.
- La cuisine de 12m² est aménagée et équipée, possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
- Quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec placards.
- Une salle de bain ET une salle d'eau privative dans la suite parentale
- Trois WC.
La maison possède un cellier, un grand garage attenant, avec porte automatisée, de 29m² pouvant accueillir deux véhicules.
La maison dispose également d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte et éclairée avec coin barbecue (cuisine d'été).
Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, visiophone, cheminée à insert. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650.00 . Date de réalisation du DPE : 26-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf
157 m²
4 102 €
38 m²
650 m²
5
4
1
1
3 (séparés)
3.87 %
2
48
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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