A seulement 29 minutes de Bordeaux et 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette propriété située à Cubzac-les-Ponts offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Idéalement située pour les familles, la ville propose également des espaces verts et des activités de loisirs pour tous.
Le terrain de 1590m² accueille une maison de 160m² construite en 1980, entourée d'un parc paysager comprenant des arbres fruitiers. Les 4 places de parking, le grand garage de 56m², l'atelier intégré et le carport pour bateau ou camping-car offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour les véhicules et le bricolage.
À l'intérieur, la maison présente 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un spacieux salon avec insert, 2 chambres, une salle d'eau moderne et des placards de rangement. À l'étage, on retrouve 3 chambres avec placards, un bureau, des espaces de rangement et une autre salle d'eau.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408
160 m²
2 406 €
1590 m²
7
5
2
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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