Charmante maison située à Montreuil, à 2 min à pied des commodités de Fontaines (écoles, boulangerie, coiffeur et médecin) et à seulement 10 min de Fontenay-le-Comte.
Idéal pour une famille, cette maison bien rénovée offre une surface habitable de 160 m² agrémentée de son magnifique jardin clos avec sa piscine récente apportant confort et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes : un salon/séjour de plus de 45 m² profitant d'un agréable poêle à bois dans le salon, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), un bureau, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et une agréable véranda donnant sur le jardin.
A l'étage : le palier dessert 4 chambres (dont une avec un dressing) une salle d'eau avec toilettes.
La maison dispose également d'un garage avec portail motorisé ainsi qu'un portail électrique permettant d'être entièrement clôturée.
Côté technique :
- système de chauffage par le sol via une pompe à chaleur air/eau
- un poêle à bois
- chauffage au sol électrique pour la véranda
- assainissement individuel conforme
- cuve de 6000 litres provenant des eaux de pluies
- piscine coque de 2022 sécurisée par une bâche à barres et chauffée, filtration au sel, douche solaire.
Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
1 562 €
705 m²
6
4
1
1
3
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET FONTENAY
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