Maison de 162 m2 avec 2 logements
Découvrez avec ARAVIS INTERNATIONAL cette belle maison de 162 m2 située à Serraval et construite sur un terrain de 1658 m2 en zone UC. Elle offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Cette propriété se compose de deux logements réparties sur trois niveaux.
Le logement principal, un duplex de 116 m2 est composé d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée avec un coin repas, de 3 chambres, 1 salle de bains avec une baignoire et une douche, 2 WC et 1 buanderie. Un insert ajoute une touche de confort supplémentaire à cette maison proche du centre du village.
Le logement secondaire, un T3 de plains pieds avec une pièce à vivre de 20 m2, une chambre, un coin nuit et 1 salle de bains, est idéal pour un rendement locatif saisonnier. (2024 - 14 000EUR de revenus sur 30 semaines)
La maison dispose également d'un garage de 32 m2 et de deux grandes terrasses en bois, parfaites pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien situé dans un cadre idyllique.
Serraval est un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d'une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année et d'une navette et de transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture et le domaine skiable des Aravis à 30 minutes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Venez nous rencontrer à Thônes, en plein coeur du centre historique, 6 rue des Clefs. Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
163 m²
4 380 €
37 m²
1658 m²
7
5
2
3
1981
Séparée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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