Dans une impasse, proche du centre de Civrieux, venez découvrir cette magnifique maison de 2018 d'une surface de 164m2 (hors garage de 52m2) sur une parcelle de 600m2 avec pool house et piscine (3X5m, profondeur 1m40) dans un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis. Elle se compose: - au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 60m2 orientée Sud avec cuisine US équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre pour enfant (ou une salle de jeux), et un WC. - à l'étage, 3 chambres (possibilité d'en recréer une 4ème), une salle de bain et un WC séparé. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme: - le chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau) et par radiateur à l'étage - la climatisation sur les 2 niveaux en gainable - les menuiseries sont en aluminium - les volets sont électriques avec domotique - baie vitrée à galendage - une cuve enterrée récupère l'eau de pluie pour les WC. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse avec pergola (connecté), une piscine chauffée, un grand pool house et un espace cuisine d'été. Enfin, le portail est électrique tout comme la porte du grand garage double (52m2). A Civrieux, vous aurez les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bar...), des écoles (maternelle et primaire) et un accès à Lyon via l'autoroute depuis Les Échets ou Massieux. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - 06 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901026095) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
166 m²
3 464 €
60 m²
600 m²
5
4
1
1
2
2018
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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