Maison de 165 m2 environs habitable avec vie de plain pied
Saint-Carné 22100
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-- EN EXCLUSIVITÉ--
Nichée dans la paisible commune de Saint Carné, à 10 minutes du centre de Dinan et 5 minutes de toutes les commodités, venez poser vos valises dans cette charmante maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts qui allient confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- Une entrée dotée de nombreux rangements
- Un espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.
- Un accès direct à une grande terrasse exposée de manière idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse également.
- Un cellier pour plus de praticité au quotidien
- Une suite parentale avec dressing et sa douche à l'italienne
- Un WC indépendant
À l'étage, vous découvrirez:
- une spacieuse mezzanine pour vous offrir un espace de détente supplémentaire
- Quatre chambres, dont trois bénéficiant de leur propre balcon privé
- Une salle de bain supplémentaire
- Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour répondre à tous les besoins de votre famille.
Cette maison offre également d?autres prestations de qualité telles que:
- Le chauffage au sol pour garantir un confort optimal
- Une aspiration centralisée pour un entretien facilité au quotidien
- Un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité
- Un grenier
- Une grande cour
Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré entièrement clos d'environ 900 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
N'hésitez pas à me contacter, je ne vais pas pouvoir vous la garder longtemps !!!
Cette annonce référence 230436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 417 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
2 527 €
6
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre Damet
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