Située à Argelès-Gazost, au coeur d'un lotissement calme, lumineux et recherché, cette maison individuelle de 1969 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 611 m², elle développe une surface habitable d'environ 169 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec rendement locatif. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, offrant des espaces généreux et fonctionnels. La luminosité naturelle est un véritable atout grâce à une bonne exposition, renforçant le confort de vie au quotidien. Le bien bénéficie d'un système de chauffage performant, combinant gaz et pompe à chaleur, permettant une gestion énergétique plus économique. Un des points forts de cette maison à Argelès-Gazost réside dans la possibilité d'aménager un appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir la famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Cette configuration offre une grande flexibilité selon vos projets de vie. Un grand garage complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser le bien selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison à vendre à Argelès-Gazost est une opportunité rare pour les amateurs de calme, d'espace et de projets sur mesure, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux de la vallée. A visiter sans tarder avec votre agence ERA Immobilier, pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Rémy BAZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933673105 - TARBES.
