Une maison à rénover des années 1952 sur sous-sol (piéton) et son hangar de plus de 150m² environ, une maison parfaite pour les amoureux du bricolage mais également pour un entrepreneur désireux de stockage.
Ce bien situé sur une parcelle de terrain entièrement close de 887m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une véranda (SAS d'entrée) donnant accès à une première cuisine ouverte sur un séjour totalisant une surface de plus de 38m² environ. Vous trouverez également une seconde pièce équipée d'une autre cuisine pouvant être imaginée en cuisine principale de la maison.
Continuons au rez-de-chaussée où vous trouverez un espace bureau, un Wc séparé ainsi qu'une salle vitrée de plus de 25m² environ (ancien commerce).
A l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres de 14 à 15m² environ, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau.
Concernant les extérieurs, une grande cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules, une dépendance de type hangar de plus de 150m² environ fera votre bonheur sans oublier le jardin idéalement situé à l'abri des regards.
- Fenêtres double vitrage PVC
- Assainissement par tout à l'égout
- Chauffage fioul
- Grand sous-sol incluant un espace buanderie
- Charpente de la maison métallique
Le fort potentiel d'aménagement vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour faire de cette maison le foyer de vos rêves, parfaitement adapté à votre style de vie.
**Visite virtuelle disponible après échange téléphonique**
Cette annonce référence 213279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 167 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 m²
993 €
887 m²
6
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre BOULAY
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