BIEN SOUS COMPROMIS
Découvrez cette splendide maison mitoyenne de 170 m² située dans la charmante commune de Ladaux, un véritable havre de paix au c?ur de la campagne. Nichée sur un terrain clos de 1085 m², sécurisé par un portail électrique, cette propriété piscinable dispose d'un permis de construire déjà accordé. En très bon état, la maison a bénéficié de plusieurs extensions et aménagements récents, incluant une véranda, des garages et des ateliers en 2010, ainsi que des panneaux solaires en 2021 pour l'autoconsommation et la revente d'énergie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour de 30 m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée de 13 m² fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier de 12 m² et une salle d'eau de 3 m² complètent ce rez-de-chaussée, tout comme un bureau de 8 m² et un atelier de 11 m², parfaits pour vos projets créatifs.
La véranda de 20 m², baignée de lumière, offre un espace de détente supplémentaire, tandis que l'abri extérieur de 21 m² est idéal pour le stockage.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables de 9, 9, 12 et 13 m², ainsi qu'un bureau de 6 m², un dégagement de 9 m² et une salle de bain de 4 m², tous agencés pour maximiser l'espace et le confort. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par pompes à chaleur et la climatisation réversible garantissent un confort thermique en toutes saisons.
Les dépendances, deux granges de 57 et 56 m² ainsi que quatre ateliers, totalisant 71 m², offrent des possibilités infinies pour le bricolage, le stockage ou des projets de grande envergure.
Ladaux est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Vous y trouverez des écoles, des restaurants et une supérette, facilitant votre quotidien. Ce bien exceptionnel allie charme, confort et modernité, le tout dans un environnement verdoyant et serein.
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170 m²
1 494 €
1085 m²
7
4
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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