Charmante maison des années 1930 170 m² Idéalement située à Illkirch, à deux pas du Parc Friedel
Cette belle maison de caractère, rénovée et agrandie en 2004, allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Elle offre une surface habitable de 170 m², répartie de manière fonctionnelle et harmonieuse.
Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez un vaste et lumineux salon / salle à manger de 40 m², une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Au sous-sol :Une buanderie, une cave à vin et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'amis, de salle de sport ou de salle de jeux.
À l'extérieur :Vous profiterez d'une magnifique terrasse en grès des Vosges, d'une piscine, ainsi que d'un grand jardin arboré de 300 m² !
La maison est chauffée par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation dans chaque pièces et un poêle à granulés dans le séjour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
3 524 €
40 m²
519 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
Oui
1930
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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