Chauray, dans quartier résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 170 m² habitable.
Elle se compose d'une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse extérieure. Une grande mezzanine fermée avec verrière vient faire office de chambre ou de bureau, selon vos attentes.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne et sauna, wc séparé et dégagement.
Grand cellier et garage avec rangements.
Cette maison a été entièrement rénovée au cours des 2 dernières années : sols, plafonds, peintures, chaudière gaz de ville, escalier mezzanine, sauna, douche, vasque, 2 wc pour l'intérieur.
Concernant l'extérieur, parcelle de 855 m², piscine chauffée, terrasse et entourage piscine en moquette de pierre avec motif, store banne, abri bois et cabanon de jardin, ravalement de façade, brises vue, béton poreux pour parking 3 voitures, portail et portillon neuf.
Cette maison respire le bien être et saura vous séduire.
A voir rapidement.
Cette annonce référence 300496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 935 €
855 m²
7
3
1
2
2003
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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