Maison de 170m2 au centre ville d'Avallon avec terrasse et c
Avallon 89200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Avallon, cette maison de caractère d'environ 170 m2, agrémentée d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'un petit garage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de 33 m2, prolongé par une pièce de 14 m2 bénéficiant d'un accès direct à la cour intérieure, ainsi qu'une chaufferie de 9 m2. Au premier étage, un palier dessert une salle à manger ouverte sur la cuisine, totalisant 26 m2, un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux séjour de 30 m2 baigné de lumière, offrant une vue sur le marché couvert d'Avallon et un accès direct à une terrasse de 15 m2. Une salle d'eau de 6 m2 complète ce niveau. Le deuxième étage se compose, d'un côté, de deux chambres de 16 m2 et 14 m2, dont l'une dispose de sa propre salle de bains avec WC de 6 m2. De l'autre côté, un espace à rénover comprend une chambre de 14 m2, une cuisine de 5 m2 et un bureau, laissant entrevoir la possibilité de créer un appartement indépendant. Un grenier couvre l'ensemble de la maison, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. La propriété dispose également d'une double cave voutée sur l'ensemble de la maison, d'une cour intérieure et d'un garage de 11 m2 avec accès direct depuis la rue. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
170 m²
876 €
30 m²
173 m²
8
2
1
1
2
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KUCHARSKI Tony
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