Maison familiale de caractère aux portes de Besançon À seulement quelques minutes de Besançon et de la gare TGV, découvrez cette belle maison implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 208 m². Construite avec le souci du détail, cette maison séduit par son architecture soignée, sa charpente traditionnelle et la qualité des matériaux utilisés. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 20 m², prolongée par un cellier, offre un espace fonctionnel et convivial. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace ouvert et dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules. Il dispose également de généreux espaces de rangement ainsi que d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation. Une pompe à chaleur air/eau, associée à un poêle Jotul en fonte, assure un chauffage performant et économique. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée est complété par des radiateurs à l'étage, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, deux terrasses totalisant près de 60 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant. La commune offre un cadre de vie pratique et recherché avec une crèche, des écoles maternelle et primaire, un service de restauration scolaire et un accueil périscolaire. Commerces, supermarchés, services médicaux et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une construction de qualité, dans un environnement paisible aux portes de Besançon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
