85610 CUGAND **Exceptionnelle!* Maison familiale d'env.175m2, dans un cadre exceptionnel vivre aux rythme du chants des oiseaux, contempler la nature tout en étant à 2 mn du centre ville de Cugand, au calme avec un super potentiel d'évolution, de par sa situation géographique : gare, commerces, etc.* Elle se compose d'un somptueux et lumineux salon(57m2)(cheminée) accueillant la cuisine- moderne, équipée et aménagée **le tout ouvert sur la grande terrasse qui surplombe le magnifique jardin (arboré-paysagé)**3 chambres (placard),salle de bain, WC (lave-mains),la lingerie.. Pour compléter cette familiale, un garage de 52m2**Un Bonus Possibilité de détacher un terrain constructible.**Dans un cadre très intimiste, loin des regards indiscrets**ses atouts/ Pompe à chaleur-fibre optique-menuiseries Alu Bois-poêle à bois- du potentiel à exploiter -parcelle constructible (en plus) .Pour toute info complémentaires ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1082€ ~ 1465€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
177 m²
3 379 €
6
3
1
1
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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