Christine RUWET - BSK IMMOBILIER vous propose:
Située dans un environnement paisible entre Le Muy et La Motte, cette spacieuse maison de 175 m² offre une opportunité unique. Érigée sur un terrain entièrement clôturé de 1210 m² avec portail, elle se compose de deux appartements T4 indépendants, parfaits pour une vie en famille nombreuse ou un investissement locatif.
Caractéristiques Principales :
? Superficie : 175 m²
? Terrain : 1210 m², clôturé avec portail
? Appartements : Deux T4 de 90 m² chacun
? Rez-de-chaussée : Appartement avec 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, salle de bain, WC
? Étage : Deuxième appartement avec 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau, WC, balcon
? Garage : 37 m²
? Annexe : Eau et électricité disponibles
Avantages Supplémentaires :
? Quartier paisible proche des commodités
? Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain
? Approvisionnement en eau du canal pour l'arrosage
? Entrées séparées pour les deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou une cohabitation familiale
Cette propriété offre une occasion rare d'allier confort de vie, intimité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 237271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.
Prix du bien : 489 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 469 440,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 794 €
8
6
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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