Vente maison 7 pièces

329 000 €

Maison de 177 m2 avec 5 chambres

Villeneuve-sur-Lot 47300

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Située sur les coteaux de Villeneuve sur Lot, dans un secteur calme, cette maison offre de belles prestations, de grands volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une cuisine américaine dont la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, cette même entrée dessert un couloir donnant sur 3 Chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche ,un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie .a l'étage un pallier avec placards donne sur une mezzanine et son grenier. Se trouvent également 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un WC. Du cellier un escalier nous mènent à un sous-sol complet composé d'un double garage avec point d'eau, d'une pièce multifonction ,d' une cave ,d' une salle d'eau avec WC et d' un grand atelier (environ 50 m2. Ce bien allie confort et potentiel d'optimisation énergétique grâce à plusieurs panneaux photovoltaiques . Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant sans être isolée. DPE C 134kw/m2 et GES A 58kw/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830E et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 329000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DELAGE, au 0631946962 ou, par courriel à f.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948187828 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137JMandat n' réf : 411728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948187828 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)