Idéalement située à Sainte-Eulalie, à 20 min de Bordeaux et proche de toutes commodités (zone commerciale, mairie, écoles, crèches, complexe sportif, gare de Sainte-Eulalie/Carbon-Blanc, accès autoroute A10...),
Dans un quartier résidentiel et recherché, venez découvrir cette belle maison plain-pied de 178 m², en deuxième ligne, avec son garage semi-enterré de 40 m²environ.
Elle vous séduira par son fort potentiel, son architecture atypique et sa vue imprenable sur les vignes, proche du Château Malbec.
Elle se compose d'une belle entrée, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 59 m², avec sa cheminée, une grande cuisine indépendante de 23 m², et son cellier de 8 m² environ.
Dans le prolongement de l'entrée, un couloir desservant l'espace nuit, où vous y trouverez 3 belles et grandes chambres (2 de 14 m² environ et 1 de 18 m² environ), une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire de 12,5 m² et 2 WC indépendant.
A l'extérieur, vous disposerez d'une magnifique terrasse entourant la superficie totale de la maison, idéal pour profiter de beaux jours en famille ou entre amis.
Le tout sur un terrain de 879 m² avec son allée permettant d'accéder facilement à la maison.
Quelques travaux sont à prévoir dans votre budget initial.
Les + de cette maison :
- Volumes généreux et bien agencés
- Fort potentiel
- Vue imprenable sur les vignes (coté jardin)
- Proche de toutes commodités
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Cette annonce référence 289124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2019
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
2 073 €
879 m²
4
3
1
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRA DOS SANTOS
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