Située à Saint-Georges-de-Didonne en Charente Maritime, cette villa lumineuse des années 60 est nichée dans le quartier résidentiel du Parc de Vallières, à seulement 450 mètres de la plage. Son environnement paisible et la proximité des commerces en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et du calme. Les volets roulants automatiques, la fibre optique et les vues sur la forêt, le jardin, la ville sans vis-à-vis ajoutent au charme de cet emplacement privilégié.
S'étalant sur un terrain de 945 m², cette maison de 178 m² offre un cadre extérieur généreux avec un parc paysager soigné et 6 places de parking pratiques. Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées et les portes-fenêtres accentuent la luminosité des lieux, tandis que le sol en carrelage et parquet harmonise le design intérieur. La cuisine équipée et aménagée, la cheminée dans le séjour, les placards intégrés dans les chambres et les aménagements de salles de bain modernes soulignent le confort et la fonctionnalité de cette propriété.
La villa se compose de 10 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. En rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, une buanderie, un garage et un studio indépendant offrent des espaces bien agencés. À l'étage, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC complètent cet ensemble harmonieux, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes et un cadre de vie familial propice à la détente.
Résidence principale ou secondaire, cette propriété s'adaptera parfaitement à votre mode de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 934 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 €
Honoraires charge acquéreur : 34 200 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
178 m²
5 248 €
945 m²
10
6
2
1
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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