Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 748971 euros).
« La villa Laurette » Maison de charme rare sur son secteur, élégante et aux multiples possibilités. Au détour d'une rue paisible, se dévoile une maison pleine de charme, baignée de lumière. Dès les premiers pas, on comprend qu'il s'agit d'un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille, ou offrir une indépendance totale à chacun grâce à ses deux entrées distinctes. La maison avec ses 179m2 au sol, harmonieusement répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, mais pouvant vivre comme deux appartements totalement indépendants. Un équilibre parfait entre intimité et convivialité. En franchissant la première porte, on découvre un espace déjà habitable, qui n'attend que quelques touches au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse avec effet dedans/dehors. La cuisine, pleine de possibilités, trouve sa place dans cette atmosphère, 2 belles chambres complètent cette première ambiance familiale, puis une vaste véranda, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'impose comme une pièce à vivre à part entière: un salon d'hiver, un atelier, un bureau, salle de jeux, tout semble possible. Le deuxième volume lui aussi bénéficie d'une belle terrasse privative, on devine un futur appartement indépendant, un espace pour recevoir, ou encore un investissement locatif parfaitement dissociable. À l'extérieur, parcelle d'environ 520m2 idéalement exposée, semble écrite pour accueillir un jardin structuré avec piscine. La lumière accompagne chaque heure du jour et donne à la maison une atmosphère calme et élégante. Tout autour, la localisation: les commodités, les écoles, les lycées, les axes routiers... tout est accessible, sans jamais troubler la quiétude de l'endroit. Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier. C'est une histoire qui commence. À visiter sans tarder. Certaines images sont de synthèses. Contact Négociateur Sabrina Zammit pour FIDUCIA IMMOBILIER 06.14.25.64.64 agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
179.25 m²
4 179 €
40 m²
570 m²
10
5
1
1
2
1949
Sud
Ouest
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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