Maison de 179m2 utile + sous-sol + piscine + carport
Gex 01170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Gex Est Coup de coeur pour cette villa individuelle de type 5, d'une superficie de 179 m2 au sol (127 m2 loi Carrez), bâtie sur une parcelle de 745 m2. Elle dispose d'une piscine couverte, d'une pergola, de grandes terrasses, ainsi que d'un sous-sol comprenant une buanderie/cellier de près de 20 m2 et un garage de 26,63 m2 avec porte motorisée. La propriété se situe en hauteur d'une impasse résidentielle calme. Elle est entièrement clôturée et sans vis-à-vis côté piscine et pergola. Les propriétaires ont pris soin de la maison en réalisant régulièrement des travaux de rénovation par des professionnels, incluant deux extensions (2016 et 2022), l'installation d'un poêle à granulés programmable à distance (2024), le remplacement du ballon d'eau chaude et de l'adoucisseur d'eau (2023), l'aménagement des combles ainsi que l'isolation de la toiture, et enfin la création d'une piscine (8 × 4 m, profondeur 1,50 m). Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 72,5 m2, répartie entre le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, avec deux accès directs aux terrasses et jardins, situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Le premier demi-niveau comprend un dégagement, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une grande suite parentale de près de 33 m2 avec dressing et salle de douche privative. Possibilité de recréer les 3 chambres d'origines. Le second demi-niveau, sous les combles, est aménagé en deux chambres d'enfant, avec de grands velux. Le sous-sol est accessible depuis la cuisine et comprend une grande buanderie/cellier, ainsi qu'un accès interne au garage. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un poêle à granulés programmable à distance, complété par un chauffage électrique via radiateurs pour le reste de la maison. La cours peut accueillir 2 voitures, en plus du carport et du garage.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités : 5 minutes à pied de Espace Perdtemps, 9 minutes des lignes du bus TPE 60 ET 61, de l'école École Parozet et de l'école École Perdtemps, 14 minutes de la mairie et 15 km du CERN Meyrin ainsi que de l'aéroport de Genève. Iklas ZAMMIT (0616502979) est à votre disposition pour plus d'informations.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
