Vente maison 8 pièces

340 000 €

Maison de 180m², 4 chambres, toutes les commodités à pieds

Pipriac 35550

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Claude JAN vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Pipriac (35550) ? 340 000€ Découvrez cette magnifique maison individuelle située en plein c?ur de Pipriac, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1997, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié à proximité immédiate à pieds des commodités essentielles : supermarché, commerces, écoles primaires et collège, maison médicale, ainsi que des transports en commun. Cette demeure spacieuse de 8 pièces, dont quatre chambres (une en rdc) et trois salles de bain/douche, est idéale pour accueillir une famille. Le séjour lumineux avec son toit et verrière cathédrale vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. La maison est implantée sur un terrain privatif de 1659 m², piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes et la vue directe sur le jardin et la luminosité des pièces du salon et de la salle à manger, de la cuisine aménagée et équipée, et de la chambre donnant directement sur la terrasse plein sud, sde, wc, buanderie, grand garage (39m²). Avec un étage, cette propriété est bien agencée pour optimiser l'espace de vie avec une vue plongeante sur le salon depuis la mezzanine, les trois autres chambres (19, 15 et 14m²), les deux sde et sdb, wc. Grand espace grenier / pièce loisirs ou salle de sport, etc...) Le chauffage avec pompe à chaleur récente (chauffage au sol pour le rdc) est présent pour un confort optimal. La toiture en ardoises naturelles confère à cette maison un charme authentique et une durabilité certaine. Tout à l'égout. Cabanon . Pipriac est une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun et dotée de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez la proximité de la pharmacie et des services de santé à pieds également. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, alliant confort moderne et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. PROXIMITE, LUMINEUSE et SPACIEUSE Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

113

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)