Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Venez découvrir cette maison individuelle située à Lalinde, une charmante commune de Dordogne qui dispose de toutes les commodités. Elle offre une surface habitable de 180m². Idéal investisseur : cette maison est composée de 2 appartements dont un est loué avec bail de 3 ans en cours. Le loyer est de 580/mois CC.
C'est une belle opportunité à seulement 20min de Bergerac.Lalinde est une charmante commune de Dordogne. Situé à 20 min de Bergerac, ce territoire authentique vous séduira par ses paysages sauvages et verdoyants, et par son patrimoine exceptionnel. Lalinde fut la première bastide anglaise du Périgord et elle a gardé tout le charme et l'attrait d'une ville commerçante et dynamique, halte privilégiée entre Bergerac et Sarlat. Vous trouverez toutes les commodités : écoles, collège, équipements sportifs, de nombreux commerces et services, supermarchés, gare...
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 180m².
Idéal investisseur : cette maison est composée de 2 appartements dont un est loué avec bail de 3 ans en cours. Le loyer est de 580/mois CC.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon de 20m², d'une cuisine, de deux belles chambres de 11m² et 12m², et de deux salles d'eau. Chauffage électrique au rez-de-chaussée.
Le premier étage s'ouvre sur une entrée, une cuisine de 12m², une pièce de vie de 40m², deux chambres de 12m² et 14m², une buanderie, un dégagement, une salle d'eau et un wc. Cet étage est équipé d'un chauffage au fioul.
La maison dispose également d'une cave de 6m² et vous trouverez au deuxième étage un grenier de 45m².
A l'extérieur, vous pourrez profiter du terrain clos et arboré de 743m². Vous apprécierez ce jardin paysagé et le balcon de 20m² qui offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Le terrain est constructible. Vous disposerez également de deux garages.
Beaucoup de potentiel pour ce bien qui offre de belles possibilités! Une opportunité rare, à visiter sans tarder !
180 m²
1 167 €
20 m²
743 m²
8
5
4
1 (séparé)
06/02/2025
1960
1 (20 m²)
Oui
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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