Dans un quartier résidentiel, agréable maison d'architecte construite en 1955, de type 6/7 pièces, d'une superficie de 180 m² habitables + 100 m² de sous-sol, édifiée sur un terrain de 1 496 m². Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : un vaste hall d'entrée cathédrale, un triple séjour de plus de 50 m² bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec pièce attenante donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains, une salle de bains avec fenêtre et WC, ainsi qu'un dressing.
Un sous-sol total de plain-pied complète ce bien, comprenant un garage pour deux véhicules, une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, une cave à vin et un espace buanderie/chaufferie. Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans la cour.
Belle hauteur sous plafond, parquet, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, du Raincy et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080.00 et 8260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
3 500 €
50.00 m²
1496 m²
7
4
3
4 (séparés)
1950
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dylan GALTES
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