Maison de 188 m² + Terrain divisible & constructible de 2 100 m
Gaillon 27600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rare à Gaillon : L'alliance parfaite entre le charme du centre-ville et un immense parc verdoyant sans vis-à-vis ! Découvrez cette grande maison individuelle de 188 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain clos, plat et arboré de 2 114 m² (arbres fruitiers). Un véritable havre de paix familial avec un potentiel d'évolution exceptionnel ! LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : Emplacement idéal : En plein coeur de Gaillon (commerces et écoles à pied). Parcelle exceptionnelle : 2 114 m² arborés, divisible et constructible (opportunité investisseur ou revente de parcelle). Beaux volumes : 6 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Économies & Confort : Fenêtres PVC double vitrage & Chaudière gaz de ville à condensation. CÔTÉ HABITATION : Pièces de vie : Séjour lumineux et cuisine indépendante. Espace nuit : 6 chambres spacieuses réparties sur les niveaux et 2 salles de bains. Modularité unique : La maison était initialement configurée en 2 appartements indépendants (chacun avec pièce de vie, cuisine et 2 chambres). Idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un investissement locatif ! ANNEXES ET DÉPENDANCES : Sous-sol complet : Cave, buanderie et espace de stationnement. Extérieurs : Garage indépendant dans la cour. Potentiel supplémentaire : Grand grenier aménageable. Prix de vente : 399 000 (Honoraires à la charge du vendeur inclus) À visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 07 69 69 45 72.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800024.Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros 28 route de Saussines 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 et 5040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
