Maison Individuelle à Rénover - Un Potentiel Inouï
Imaginez-vous dans une maison individuelle de plain-pied à 3 km de Montville, baignée de lumière. Cette propriété, construite en 1967, est prête à accueillir vos projets. Cette maison peut convenir à une famille, mais également à un artisan ou pour y faire des chambres d'hôtes.
Avec une surface habitable de 190 m², cette maison de 6 pièces, dont 5 chambres, vous offre un espace de vie généreux. Le séjour, d'une superficie de 29 m² avec la possibilité de l'agrandir, est idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.
Le terrain de 1290 m² est parfait pour offrir un espace de jeu sécurisé aux enfants. La terrasse de 95 m² est l'endroit idéal pour se détendre.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, a été pensée pour votre confort. En 2012, une isolation de 35 cm en chanvre et bois a été réalisée au grenier garantissant une excellente performance thermique ainsi que l'installation de la plomberie pour des sanitaires, l'électricité et des cloisons de séparation permettant de faire des chambres supplémentaires. La toiture, rénovée en 2021 avec le changement d'environ 100 tuiles, est en parfait état. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
En plus de son charme et de son potentiel, cette maison dispose de 8 places de stationnement intérieur et 10 places de stationnement extérieur, garantissant une sécurité et une commodité optimales pour vos véhicules.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Une crèche et un collège sont accessibles en 5 min en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont à 10 min à pied. Enfin, deux médecins généralistes sont à 5 min à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : Sandrine DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439335134 RCP ALLIANZ. Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : https://linktr.ee/deborahcoquinydc
190.84 m²
1 462 €
29 m²
1290 m²
6
7
1
2
2
239.00 € / mois
1967
Sud
Ouest
10
8
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRINE DUFAU
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