Natacha GIRARD vous propose ce bien :
Rare maison familial de 1940 .
Découvrez cette maison individuelle de caractère datant de 1940 avec parquet en chêne et moulures, idéalement située à Tournon-sur-Rhône, offrant 6 pièces dont 5 chambres, un séjour convivial et un véritable confort de vie au quotidien. Parfaitement adaptée à un usage d'habitation, elle séduira les familles en quête d'espace .
Atouts majeurs:
- 5 chambres: une distribution idéale pour famille, télétravail et chambres d'enfants ou d'amis
- Séjour spacieux: pièce de vie lumineuse et conviviale de 59 m2 avec cuisine ouverte pour recevoir et se retrouver équipée d'une climatisation .
- Garage accolé de 50 m2 avec porte automatique: stationnement aisé et sécurisé, accès direct pratique et sous sol.
- Stationnement : facilité de parking au quotidien
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine couverte et d'une terrasse .
Localisation ? Tournon-sur-Rhône:
Située au c?ur de la vallée du Rhône, Tournon-sur-Rhône bénéficie d'un cadre de vie prisé, entre nature, vignobles et commodités. Vous profitez:
- Des bords du Rhône et de la ViaRhôna pour les balades et activités de plein air
- D'un centre-ville vivant avec commerces, services, marchés et restaurants
- D'établissements scolaires, équipements sportifs et culturels à proximité
- D'une accessibilité rapide vers Valence, axes routiers et gares TGV à portée
Pourquoi cette maison:
- Un emplacement recherché pour une vie pratique et dynamique
- De beaux volumes pour une famille
- Un garage accolé motorisé et du stationnement, de plus en plus rare en ville
- Un bien sain, raccordé au tout-à-l'égout, à personnaliser selon vos goûts
Prix: 355 000 €
Opportunité à saisir à Tournon-sur-Rhône. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 367 €
6
5
1
1
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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