Maison de 196 m2 + piscine sur parcelle de terrain de 894 m2
Laroque 34190
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Maison d'une surface de 196 m2 située dans un lotissement calme et agréable du beau village médiéval de Laroque. Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec poele à granulés, d'un double séjour avec double exposition et cheminée d'environ 41 m2 avec accès à la piscine, d'une cuisine aménagée et semi équipée, d'une grande buanderie, d'une salle de douche + wc et d'une suite parentale composée d'une belle chambre, d'un salon privatif avec kitchenette cachée dans les placards et d'une salle salle de bain + wc. A noter que la suite parentale (T2) comporte un accès indépendant et peut être loué pour un revenu locatif. A l'étage, 3 chambres de belles tailles avec placards dont deux avec accès à une terrasse, un wc indépendant et une belle salle de bain + douche à l'italienne complète le tout. En extérieur : une terrasse devant les pièces de vie, une belle piscine traditionnelle d'environ 9 X 5 + jacuzzi, un pool house, un espace avec pelouse et poulailler, un grand carport d'environ 50 m2 + un garage. Bien situé au calme et à proximité des commodités. Taxe foncière 2024 : 2196 EUR Classe énergie : C Classe climat : A Pour tout complément d'information ou une éventuelle visite nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
196 m²
2 423 €
894 m²
8
4
2
3
3.26 %
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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