Vente maison 5 pièces

208 000 €

Maison de 1968 avec grand terrain et diverses dépendances

Luçon 85400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).

Luçon Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose:
 
Maison avec grand terrain arboré Luçon (85400)
Située sur la commune de Luçon, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison de 1968 vous séduira par son environnement calme et paisible, sans vis-à-vis.
Elle ouvre ses portes sur une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un point d'eau, offrant un beau potentiel pour une famille.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 6 346 m2 avec plusieurs dépendances, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Une grande partie du terrain est située dans une ancienne carrière et n'est pas constructible, ce qui garantit un cadre préservé et verdoyant.
Travaux récents :

Toiture refaite en 2025
Façade repeinte récemment

Caractéristiques techniques :

Chauffage central au fioul
Chauffe-eau électrique
Tout-à-l'égout

Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux d'amélioration énergétique (huisseries, système de chauffage, éléctricité) mais offre un fort potentiel dans un environnement rare et recherché.
À visiter sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de grands terrains.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

432

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

127

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)