Située à Janville-sur-Juine, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, édifiée sur un terrain de 2 916m² , maison familiale spacieuse et lumineuse de 196 m² habitables, elle dispose d'un immense espace extérieur clos et arboré (également arbres fruitiers) avec une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec ses rangement, son vaste séjour traversant avec belle luminosité et sa cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau avec bain en travertin , dressing, WC séparé.
L'étage avec ses 3 chambres confortables et lumineuses, salle d'eau avec bain, WC séparé, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau.
Les + :
- Maison rénovée en 2021
- Isolation performante et chauffage électrique individuel (pompe à chaleur non réversible air/eau)
- Vue panoramique dégagée sur la nature
- Sous-sol total avec nombreuses possibilités de rangement
- Secteur calme et prisé
- À proximité immédiate des écoles et commerces, à moins de 10 minutes des gares RER C (Bouray, Lardy) et accès rapide à la N20.
- Idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne avec la proximité de Paris (? 45 minutes).
Parfait comme résidence principale familiale ou maison secondaire au vert.
Cette annonce référence 303780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022.
Prix du bien : 536 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
196 m²
2 735 €
2916 m²
7
5
2
2
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Victoria Biot-Goodacre
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