Maison sur sous-sol de 4 chambres Centre-bourg Terrain clos de 900 m2 Idéalement située en plein coeur de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de Nantes et 35 minutes des plages vendéennes. Construite en 1972, cette maison sur sous-sol développe de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 44 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une vaste chambre de 17 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement, une quatrième chambre ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, bureau, salle de loisirs, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m2, entièrement clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts :
Pompe à chaleur récente avec production d'eau chaude Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Terrain clos et arboré Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien parfaitement à votre goût. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105.8 m²
1 673 €
44 m²
5
4
2
1
4.12 %
1972
3
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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