Maxime GEYER Immobilier vous propose cette maison de 1977, soigneusement entretenue et modernisée, située dans la commune de Still, à 30 minutes à l'Ouest de Strasbourg. Elle offre une surface habitable de 208 m2 sur un terrain de 6,01 ares.
Elle comprend à l'étage principal :
- Une entrée de 7 m2 avec placard - Une cuisinée aménagée et équipée de 12 m2 avec climatisation - Un salon-séjour de 30 m2 avec cheminée et climatisation - Une véranda haut de gamme chauffée et climatisée avec BSO et volets roulant sur le toit - Un dégagement de 6,5 m2 - Trois chambres de 16, 11 et 11,3 m2 avec placards intégrés. - Salle d'eau de 8 m2 avec douche à l'italienne et deux simple vasque. - Un WC avec lave-mains. - Un balcon périphérique de 23 m2 avec accès entrée et séjour.
A l'étage :
- Une pièce ouverte de 27 m2 avec espace chambre et bureau.
Une cave de niveau de 100 m2 comprenant :
- Une cuisine équipée d'été de 24 m2 - Un salon d'été et buanderie de 26 m2 - Un WC et une cave à vin - Un garage motorisé pouvant accueillir 2 voir 3 voitures en enfilade.
A l'extréieur, la parcelle est entièrement clôturée et dispose d'un espace pavé avec store, d'un cabanon ainsi que d'une véranda de 30 m2 avec une cuisine d'été.
Les charges s'élèvent à 280 euros par mois. ( 75 d'électricité, 205 de gaz ) La taxe foncière est de 1161 euros.
DPE : D GES : D
Le mot de votre agent :
La maison est parfaitement équipée : visiophone avec ouverture électrique, portail motorisé, volets majoritairement électriques, arrosage automatique et tondeuse robotisée pour un confort optimal au quotidien. Niveau accès, l'accès à la voie rapide se situe à 5 min et vous mène directement à Strasbourg. La gare de Mutzig ou Mollkirch est sont à 5 à 7 min. Pour vos enfants, les écoles maternelles et élémentaires sont à quelques minutes à pieds. Le collège est à Mutzig.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 et 4710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
198 m²
2 172 €
23 m²
30 m²
601 m²
5
4
1
2
280.00 € / mois
1977
1 (23 m²)
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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