Rare à la vente à 7kms du centre de Fougères !
Vous recherchez une maison spacieuse avec 5 chambres et 1 bureau, sur une grande parcelle avec juste un rafraichissement éventuel à prévoir ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être le bien qu'il vous faut.
Située sur la commune de Fleurigné, cette maison d'architecte construite en 2002 pourra vite vous séduire avec ces grands espaces que ce soit pour la maison comme pour les espaces de stockage et garages.
Nous commencerons la visite par une entrée de 7m2 qui distribue le salon-séjour de 40m2, la cuisine fermée aménagée et équipée de 16m2, un wc séparé, une arrière-cuisine de 12m2, unes salle de bain de 10m2, une première chambre de 12m2, une seconde de 14m2 et un débarras de 7m2 qui donne accès aux garages.
Nous poursuivrons avec l'étage.... vous y trouverez une salle de bain de 7m2, un wc séparé ainisi que deux chambres de 11m2 et une cinquième chambre de 20m2. Vous avez besoin d'un bureau en plus des 5 chambres ? Pas de soucis, un de 7m2 vous y attend. L'état de cette maison est irréprochable !
Le mode de chauffage est une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage. Elle est réversible avec un refroidisseur l'été si besoin. Un insert bois est également présent dans le salon.
La consommation électrique pour cette grande maison est de 200€/mois.
Elle est équipée d'une VMC double flux. Les menuiseries sont en bois intérieur et alu extérieur, toutes équipées de volets roulants (électriques au RDC et manuels à l'étage). La toiture est en ardoises d'Espagne.
Allons découvrir les espaces de stockage... Tout comme pour l'intérieur, vous aurez de l'espace. Idéal pour un artisan ou une profession libérale, vous aurez la place pour stocker ou encore y installer une activité à domicile.
Très rare, le double garage fait plus de 60m2 avec une hauteur permettant de mettre son camping-car à l'abri dans son propre garage ! Mais ce n'est pas tout, une partie de cette maison est sur sous-sol... vous pourrez y stationner d'autres véhicules (voiture, motos etc...) et vous aurez à votre disposition de nombreux espaces de rangements.... soit plus de 170m2 au total !!!!
Coté jardin, tout comme l'intérieur de la maison, l'extérieur est irréprochable également... vous pourrez profitez de cette belle parcelle arborée et entièrement close de plus de 3200m2 !!!
Une belle terrasse vous attend pour l'été prochain, les enrobés sont faits, la parcelle a été aménagée donnant cette impression de 'petit parc', un grand espace potager, des arbres fruitiers etc etc...
Alors, cette annonce vous séduit ? Elle correspond à vos critères de recherches ? Appelez-moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 304031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 351 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806.00 € et 2444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 760 €
3200 m²
8
5
2002
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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