Située à Magny-Le-Hongre, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, parc Disney-Land Paris, axes autoroutiers.
La gare RER A 'Chessy-Marne-La-Vallée' ou 'Val d'Europe' se trouve à 15 minutes en bus.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 86 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 218 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour LUMINEUX, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin spacieux sans vis-à-vis.
Un WC séparé.
- A l'étage: un palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, exposition SUD-Ouest, avec terrasse.
- Un garage de 18m², avec de nombreux rangements + possibilité de garer 2 autres véhicules devant la maison.
Les +++ : Tout électrique, 4 chambres, proche des commodités, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 311323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
4 988 €
218 m²
5
4
1
2010
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tommy LAVIE
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