Maison de 2015 plein pied, 5 chambres, terrasse et terrain d
Espirat 63160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 256190.5 euros).
À vendre Maison contemporaine de 114 m2 à Espirat (63), à quelques minutes de Billom Située à Espirat, charmant village à seulement quelques kilomètres de Billom, cette maison de 2015 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou en résidence secondaire. Les atouts de cette maison :
Superficie d'environ 114 m2 habitables sur une parcelle de 663 m2
Cuisine moderne ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger lumineux
5 chambres confortable dont une Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau à finir d' aménager
Salle de bain + WC indépendant
Chauffage gaz (cuve enterrée) faible consommation
Double terrasse (orientations Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée
Jardin clôturé, parfait pour enfants et animaux
Classe énergétique : C / C
Cadre de vie privilégié :
Commune au coeur de la nature, avec une qualité de vie recherchée
À moins de 10 minutes des commerces, écoles, et services de Billom
À 25 minutes de Clermont-Ferrand, accès facile par réseau routier
Transports scolaires et lignes de bus interurbaines à proximité
école primaire dans le village avec environ 34 élèves
le Collège Privé Notre-Dame à Billom est à environ 3,2 km, joignable en voiture ou via le bus P23 jusqu'à Billom.
Les lycées (publics ou privés) se trouvent à Billom ou Clermont-Ferrand, accessibles notamment via le réseau régional.
Maison habitable de plain-pied, bien entretenue, à personnaliser selon vos envies. Éspirat bénéficie d'une desserte régulière en bus (ligne P23) vers Clermont-Ferrand et Billom, permettant un accès facile aux établissements scolaires et services. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché du Puy-de-Dôme ! DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C /C réalisés le 18/07/2025 (nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1355 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 269 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 12 810 EUR soit 5% en exclusivité. PRIX NET VENDEUR: 256 190 EUR TTC
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
2 360 €
33 m²
663 m²
6
5
1
1
1
5.00 %
31/07/2025
2015
Est
Ouest
3
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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