24310 - BOURDEILLES
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min de Brantôme et 30 min de Périgueux, je vous propose cette belle maison de 2017 (sous garantie décennale ! ) d'une surface habitable de 102 m2.
Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie lumineuse orientée plein Sud et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une jolie terrasse vous permettra de profiter du soleil et de la piscine.
La maison dispose de 3 chambres (dont une avec possibilité d'agrandissement de près de 40 m2- Permis accordé), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Un beau jardin arboré et clôturé de près de 2500 m2 complète le bien ainsi qu'un garage attenant de 32 m2 (transformable en habitable) avec porte automatisée, et un grand hangar métallique de qualité de 50 m2. avec ses deux portes électriques.
Portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, chauffage au sol par pompe à chaleur (service rafraîchissement également) avec chauffe-eau thermodynamique, fibre possible avant la fin de l'année, assainissement individuel conforme, cour goudronnée.
Ramassage scolaire vers collège devant la maison.
Prix : 260 000 euros (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 580 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : A
Taxe foncière : 1400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .
102 m²
2 549 €
2428 m²
5
3
1
1
2017
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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