Maison de 202 m2 sur 1455m2 avecpiscine et panneaux solaire
Hégenheim 68220
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ IMMO3F HÉGENHEIM Propriété d'exception avec piscine et panneaux photovoltaïques sur les hauteurs de la colline Nichée à mi-hauteur de la prestigieuse colline d'Hégenheim, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de Bâle, de la Suisse, de l'Allemagne et de l'EuroAirport. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 455 m², cette demeure a été réalisée par une entreprise de maçonnerie réputée, offrant une qualité de construction remarquable et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 28,15 m²avec cheminée, la salle à manger de 24,45 m² et la cuisine avec espace repas de 18,38 m² composent un espace de vie convivial et élégant. La maison développe 196,55 m² habitables comprenant : 4 chambres (15,12 m², 14,62 m², 12,51 m² et 12,38 m²) Bureau de 6,35 m² Salle de bains (5,65 m²) Salle d'eau (5,28 m²) WC indépendant Nombreux rangements et dégagements À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une magnifique piscine et plusieurs espaces de détente parfaitement exposés. Une maison performante et durable Cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques assurant la production d'électricité, permettant de réduire les consommations énergétiques, de maîtriser les coûts d'exploitation et d'améliorer encore les performances énergétiques de la maison. Les atouts Emplacement privilégié sur la colline d'Hégenheim Terrain de 1 455 m² 196,55 m² habitables Construction traditionnelle de très grande qualité Piscine Installation photovoltaïque avec production d'électricité Grand séjour avec cheminée Bureau 4 chambres Garage À quelques minutes de Bâle, de la Suisse et de l'Allemagne Une propriété rare réunissant prestige, confort, qualité de construction et efficacité énergétique.
HEGENHEIM Exklusive Villa mit Pool und Photovoltaikanlage in begehrter Hanglage In einer der schönsten Wohnlagen von Hegenheim, auf halber Höhe des Hügels, befindet sich diese außergewöhnliche Villa auf einem 1.455 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Basel, die Schweiz, Deutschland und den EuroAirport. Das Haus wurde von einem renommierten Bauunternehmen in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine erstklassige Bauqualität sowie seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Eingangshalle. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit: Wohnzimmer mit Kamin: 28,15 m² Esszimmer: 24,45 m² Wohnküche: 18,38 m² Die Wohnfläche von 196,55 m² umfasst außerdem: 4 Schlafzimmer (15,12 m², 14,62 m², 12,51 m², 12,38 m²) Büro (6,35 m²) Badezimmer (5,65 m²) Duschbad (5,28 m²) Gäste-WC Zahlreiche Abstell- und Nebenräume Der wunderschön angelegte Garten mit Swimmingpool bietet maximale Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Nachhaltig und energieeffizient Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung, wodurch die Energiekosten reduziert und die Energieeffizienz nachhaltig verbessert werden. Highlights Exklusive Hanglage in Hegenheim Grundstück 1.455 m² 196,55 m² Wohnfläche Hochwertige Massivbauweise Swim...
196 m²
5 000 €
45 m²
1455 m²
7
5
1
2
2
1970
Sud
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno Simet
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