Proche des commodités et à seulement 16 minutes environ de Rennes - Longchamps, découvrez ce superbe bien en rez-de-jardin de type 3 qui conjugue confort, praticité et intimité. Véritable coup de c?ur, il allie l'agrément d'une maison au fonctionnement d'un appartement, sans les inconvénients des voisins au-dessus ou en dessous.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur le jardin privatif. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres (dont une avec un placard) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un cellier pratique, un jardin agréable et une place de parking privée viennent compléter ce bien rare sur le marché.
En copropriété, avec des charges particulièrement raisonnables d'environ 41€ par mois.
Un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un investissement intelligent.
Émilie MARTIN, conseillère indépendante en immobilier à vos côtés, avec écoute et énergie, pour donner vie à vos rêves immobiliers.
Cette annonce référence 305088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
3 443 €
236 m²
3
2
2021
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emilie MARTIN
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