Maison de 2022 : 3 chambres avec jardin terrasse, garage et pomp
Sand 67230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS !
Bienvenue au 18 rue Sainte-Odile, 67230 SAND à 5km d'ERSTEIN et BENFELD.
** Photo contractuelle : aucune modification ni retouche n'a été apportée à aucune photo **
Cette maison individuelle (pas de copropriété), construite en 2022 et conforme à la RT 2020, se situe au calme, en fond d'impasse. Elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain clôturé de 2,41 ares. Le bien profite d'une vue dégagée sur les champs et dispose d'un jardin de 70 m², d'une terrasse de 15 m² et d'un garage de 23 m².
Le bien offre tout le confort d'une construction neuve : + Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, au rez-de-chaussée comme à l'étage + Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires + VMC simple flux hygroréglable (Hygro B) + Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en céramique thermorésistant + Porte de garage électrique + Borne de recharge pour véhicule électrique + Isolation renforcée conforme à la réglementation thermique RT 2012
Composition de la maison Au rez-de-chaussée ° Cuisine ouverte de 7 m² avec îlot central et coin repas ° Séjour de 33 m² avec coin bureau et accès à la terrasse ° Salle d'eau avec douche et WC de 5 m², accessible PMR ° Couloir avec des placards intégré, donnant un accès direct au garage depuis l'intérieur ° Garage de 23 m² avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique
À l'étage : ° 3 chambres de 11m², 12 m² et 14 m², dont la chambre parentale avec dressing intégré ° Salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche, disposant d'une fenêtre ° Dégagement desservant les chambres, avec accès aux combles aménageables
À l'extérieur : + Terrasse de 23 m² avec un second accès direct au garage sans repasser par l'intérieur + Jardin de 74 m² avec cabanon + Terrain entièrement clôturé
Divers : } Chauffage et eau chaude : Tout électrique par pompe à chaleur air/eau } Factures d'énergie : 100/mois TOUT compromis } Volets roulants électriques et moustiquaires } Taxe foncière : 630/an } Libre de toute occupation
Baladez-vous dans la maison comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération : https://my.matterport. com/show/?m=rPqS53hG6GF (Un espace a été inséré avant « com » dans ce lien : il faut le supprimer dans le moteur de recherche).
Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier 07 49 48 67 98
Le prix de vente inclut les frais d'agence.
Mentions légales : Prix 369 200 honoraires inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 355 000 . DPE : classe énergie A, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 420 et 610 (prix indexés au 1er janvier 2021). Bien non soumis au statut de la copropriété. Risques : georisques.gouv.fr. Xavier Freiss, agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n° 921526117.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 420.00 et 610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...
