MAISON DE 2022/ 4 CHAMBRES/ SUITE PARENTAL/ GARAGE/ JARDIN
Nozay 91620
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Sur la charmante commune de Nozay, avec tous ses commerces, ses écoles, complexes sportifs, maison de santé... Venez découvrir cette sublime maison de 120 m² décorée avec goût, construite en 2022, sous garantie décennale, sur une parcelle de 370 m².
Vous entrerez dans une grande pièce à vivre gorgée de lumière de 48 m² environ avec cuisine (Cuisinella) aménagée et équipée, et îlot central pour cuisiner tout en profitant de vos proches.
Sur ce même niveau, une chambre avec dressing pouvant être transformé en salle d?eau (arrivée d?eau déjà existante).
A l?étage, recouvert de parquet en chêne, vous découvrirez deux belles chambres avec salle de bains, puis une grande suite parentale, menant dans un immense dressing, donnant accès à une magnifique salle d?eau avec sa douche à l?italienne.
Pour profiter de vos soirées d?été, une grande terrasse de plus de 50 m², exposée plein sud avec vue verdoyante sur le jardin.
Un garage avec cellier, ainsi qu?une buanderie donnant également accès au jardin viennent compléter ce bien.
Les ++:
Belles prestations, matériaux de qualité, système de chaleur au sol au RDC avec pompe à chaleur réversible sur chaque niveau , radiateur au première étage , fibre optique , fenêtres en aluminium double vitrage ,stores électriques ,porte de garage motorisée,
Combles R+2 pouvant être aménagés environ 10M²
Cette maison n?attend plus que ses futurs propriétaires !
Cette annonce référence 232434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
4 000 €
370 m²
6
4
1
1
2022
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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