Située à Castelsarrasin, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette jolie maison de 113 m² vous séduira par son potentiel et son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine, indépendante, dispose d'un accès direct à une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres, des toilettes ainsi que trois greniers, parfaits pour du stockage ou pour envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement :un terrain clos et arboré de 1780 m², agrémenté de magnifiques arbres fruitiers, vous promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage attenant ainsi qu'un abri à vélo viennent compléter l'ensemble. ? Une maison agréable, bien située, offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche de tout. ? Les + : ?? Proximité centre-ville à pied?? Vie de plain-pied possible?? Véranda chauffée?? Grand terrain arboré?? Dépendances et stockage ? À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
113 m²
1 345 €
31 m²
1782 m²
4
3
1
2 (séparés)
1900
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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