Maison de 210 m² de charme à Pibrac avec piscine, quartier recherché
Pibrac 31820
0
Vous rêvez d'un bien unique, mêlant cachet, volumes et prestations haut de gamme ? Cette ancienne imprimerie transformée avec soin en une superbe maison familiale vous attend ! Située à Pibrac, à seulement 3 minutes à pied du Parc des Tambourettes, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à 5 minutes en vélo des écoles, commerces, centre-ville et gare. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui traverse l'ensemble de la pièce de vie. La pièce de vie d'une surface impressionnante de 72 m², offre un véritable sentiment d'espace, avec sa belle hauteur sous plafond de 5 mètres et ses grandes ouvertures. La mezzanine surplombant le séjour apporte un charme supplémentaire et une belle perspective d'aménagement. La cuisine, avec des matériaux de qualité, allie parfaitement style et fonctionnalité. Spacieuse, lumineuse et conçue pour la convivialité, elle séduira aussi bien les familles que les passionnés de cuisine. Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte offrant une vue agréable sur la piscine. Un espace nuit bien pensé, propice au confort et à l'intimité, comprenant : ? Une suite parentale de 25 m², avec salle d'eau privative avec sa douche à l'italienne, idéale pour créer un véritable havre de paix. ? Une chambre spacieuse et atypique de 30 m², sublimée par une mezzanine privative de 20 m², parfaite pour un ado, un bureau ou un espace loisir. Ce volume unique, aux multiples usages, peut facilement devenir un coin détente, un espace lecture, un univers gaming ou même une salle de cinéma maison. Un lieu rare, modulable et chaleureux, offrant de nombreuses possibilités. ? Deux autres chambres de 11 m² et 14 m², idéales pour enfants, invités, salle de jeux ou rangements supplémentaires. ? Et pour compléter cet espace nuit, une salle de bain de 20 m², alliant confort et élégance, avec belle hauteur sous plafond, baignoire, et douche à jets massant, pensée pour des moments de détente absolue. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : À l'abri des regards, ce jardin paysagé vous offre un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine neuve (8x4 m), sécurisée et couverte par une garantie décennale. Deux terrasses spacieuses complètent ce cadre : une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, et une terrasse ouverte de 70 m², entièrement rénovée, parfaite pour profiter du soleil ou organiser vos moments conviviaux. Prestations techniques & confort : ? Climatisations réversibles neuves dans chaque pièce ? Électricité refaite à neuf avec 2 compteurs distincts ? Toiture nettoyée et imperméabilisée en 2024, faîtière et planches de rives neuves ? Menuiseries neuves avec volets roulants électriques ? Fibre optique, tout-à-l'égout, vide sanitaire ? Conduit de cheminée ramoné : prêt pour poêle ou insert ? Grande Buanderie / cellier pour encore plus de rangements ? Sous garantie décennale ? 6 places de parking pour vos voitures Ce que l'on aime : ? Des volumes rares et une lumière incroyable ? Le caractère atypique de la maison ? Un cadre verdoyant, calme et pourtant proche de tout ? Des prestations récentes et garanties : un bien sans travaux, prêt à vivre Venez découvrir cette maison hors du commun, alliant charme, confort et modernité, et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi au 06 58 08 99 78. Laureen Arnaud Keller Williams.
210 m²
3 138 €
810 m²
5
4
1
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laureen ARNAUD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
