Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
LA VIE EN PLEINE NATURE
Située entre le village de MORRE et le quartier bisontin de la CHAPPELLE-DES-BUIS, ce petit coin de nature abrite une maison GARDAVAUD de 210 m2 habitables sur un terrain de 28 ares.
Suspendu à une colline, vous profiterez d'un point de vue unique sur MORRE et le belvédère de MONTFAUCON. L'environnement proche regorge de magnifiques balades à pied, à vélo ou à cheval et pour les plus sportifs, des parcours trails exigeants.
L'intérieur, à rénover, offre de sérieux atouts avec une pièce de vie confortable ouverte sur la verdure. L'étage d'habitation dispose de 145 m2 comprenant une cuisine attenante au séjour, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Le RDC semi-enterré accueille quant à lui une surface habitable supplémentaire de 60 m2 avec une deuxième salle d'eau/WC, une chambre et un espace de vie de 35 m2 prolongé par une terrasse couverte. Une future cuisine d'été ? Vous profiterez également d'un profond garage pour 2 ou 3 voitures et d'une cave.
Les voisins les plus proches sont à 200 m. Offrez-vous une vie apaisante à seulement 5 min du centre ville de Besançon en voiture.
Cette maison correspond à vos besoins ? Prenez vite rdv pour la visiter !
Infos utiles : - Terrains non constructible autour - Assainissement individuel à mettre en conformité (36 000 ) - Présence de plaque fibro-ciment en amiante en toiture et dans les murs extérieurs. - Rénovation intérieur complète à prévoir (estimation budget 250 000 ) - Taxe foncière 2026 de 2050
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2691.00 et 3643.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
