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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 221 m² AVEC JARDIN EN HYPER CENTRE
Située dans une petite rue peu passante à deux pas de l'hyper centre de Roche-la-Molière et de ses commerces, venez découvrir cette maison T8 de 221.83 m² sur deux niveaux entourée d'un jardin clos, offrant un cadre de vie unique alliant volume, extérieur et calme absolu.
Cette maison de 8 pièces dont la distribution est modulable, et dont la configuration permet une totale indépendance entre les deux niveaux est idéale pour une grande famille, pour division, ou pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Elle est actuellement distribuée avec l'espace de vie principal à l'étage (130.69 m²) : - une entrée avec placard - une pièce de vie lumineuse de 42.65 m² exposée sud avec un premier accès sur une belle terrasse - une cuisine indépendante et nue, avec un second accès sur la terrasse - 3 chambres dont une avec placard mural - une salle de bains (baignoire, vasque et bidet) - un WC indépendant
Et un espace indépendant ou de réception en rez-de-jardin (90.03 m²) : - une grande pièce de vie de 33.10 m² parfaite pour réception ou salle de jeux - une cuisine aménagée et équipée - une chambre - une salle d'eau (douche, vasque et coin buanderie)
La maison dispose également d'un espace chaufferie et d'un grand garage.
Les huisseries sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants manuels PVC. Le chauffage est individuel par une chaudière fioul.
Le jardin de 844 m² clos et arboré apporte un vrai atout à cette maison.
Ce bien représente une opportunité rare en plein coeur du secteur convoité de Roche-la-Molière. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4255.00 et 5759.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
221.83 m²
1 443 €
1004 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
1980
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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