Bienvenue dans votre oasis de tranquillité à Saint-André-de-Seignanx !
Cette propriété d'exception est une véritable invitation au bien-être et à la quiétude, idéalement située à proximité des plages dorées des Landes, du caractère authentique du Pays Basque et de la culture vibrante de Bayonne.
Cette maison de 190 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité et une charpente apparente, offre un cadre de vie raffiné et confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte équipée, un cellier pratique et un WC indépendant. Un dressing, deux chambres, dont une avec une salle d'eau attenante complètent ce niveau, offrant un espace intime et fonctionnel.
À l'étage, un somptueux escalier sur mesure vous mène à une grande mezzanine et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un confort à ses occupants.
Le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de la piscine de 10 mètres sur 5, du pool house et une terrasse couverte, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pour compléter cet ensemble d'exception, un garage fermé et un carport offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis qu'un studio de 27 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelle.
Cette propriété, nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 25 minutes de Bayonne, représente une belle opportunité sur le marché immobilier.
Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception !
Ne laissez pas passer cette chance unique dès maintenant pour organiser une visite contactez madame Demouveaux Sacha enregistrée sous le numéro R.S.A.C de Dax : 979 611 076 au 07.78.87.72.52.
Cette annonce référence 232769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA DEMOUVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 97961107600014.
Prix du bien : 567 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 984 €
7
6
2
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sacha DEMOUVEAUX
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