MAISON DE 230 M2 DIVISEE EN 2 GRANDS APPARTEMENTS AVEC JARD
Sorgues 84700
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE L'HESTIA IMMOBILIER Sur la commune de Sorgues, dans un quartier calme, en fond d'impasse, à vendre, maison de 1970 de 230 m2 comprenant 2 grands appartements indépendants avec balcons, terrasses et extérieurs privatifs, le tout sur une parcelle clos et arborée de 720 m2. Ce bien rare, offre de nombreuses possibilités : - Résidence principale pour une famille nombreuse - Accueil familial intergénérationnel - Résidence principale avec logement indépendant générant un revenu locatif - Investissement locatif et/ou avec projet de division et de revente Composition de cette maison : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T5 de 119,77 m2 habitables comprenant : - 1 entrée et 1 couloir - 1 salon avec cheminée de 26 m2 - 1 cuisine indépendante de 16 m2 - 1 cellier - 1 salle d'eau de 5,87 m2 - 1 toilette indépendant - 4 chambres de 13,15 12,72 10,67 et 9,58 m2 - 1 grand garage d'environ 26 m2 avec accès direct dans la maison - 1 très grande cave avec accès par le garage - 1 abri couvert de 22 m2 pour recevoir à l'abri de la chaleur ou des intempéries - 2 petits cabanons dans le jardin - Un grand jardin piscinable avec forage
A l'étage, un appartement de type T 4 de 111,80 m2 habitables comprenant : - 1 entrée avec couloir - 1 salon avec cheminée de 33 m2 - 1 cuisine indépendante de 15 m2 - 1 cellier - 1 salle de bain de 7,54 m2 - 1 toilette indépendant - 3 chambres de 13 9,83 et 9,16 m2 - 1 terrasse couverte de 12,57 m2 - 1 grand balcon de 14 m2 - 1 extérieur
Chaque appartement a son entrée indépendante et un extèrieur. En ce qui concerne les éventuels travaux à effectuer, remettre l'électricité aux normes, changer certaines menuiseries qui sont en bois simple vitrage et remettre au goût du jour.
Aucun souci pour se garer car la maison se situe en fond d'impasse avec beaucoup d'espace pour stationner. Possibilité d'acquérir un seul appartement. Possibilité aussi une fois le bien acheter de faire un détachement de parcelle.
Un bien rare dans un environnement agréable, au calme, parfait pour une grande famille, une famille intergénérationnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Pas de mitoyenneté. La taxe foncière est de 2 386 euros. Si vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison unique, n'hésitez pas à me contacter ! et si vous souhaitez voir plus de photos vous pouvez aller sur mon site www.lhestiaimmobilier.com
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr * les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
230 m²
1 687 €
33 m²
720 m²
11
7
1
1
2
1970
8
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PEYRIC
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