MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 230 M² ? ENTRE LE RAINCY ET VILLEMOMBLE -IDEAL INVESTISSEURS
Nichée à la croisée du Raincy et de Villemomble, cette maison atypique de 230 m² édifiée sur un terrain de 730 m² séduit par son charme intemporel et son cadre de vie paisible.
Entièrement repensée en 2018, cette demeure des années 65 s'organise sur deux niveaux et comprend deux dépendances en fond de parcelle.
Rez-de-chaussée:
Une belle entrée avec escalier en marbre dessert un vaste espace de 65 m² baigné de lumière naturelle.
Il se compose d'une spacieuse cuisine ouverte équipée (avec cave à vin), d'un espace repas convivial et d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à système pulsion d'air.
Cet espace de vie s'ouvre sur un somptueux jardin arboré de 500 m², véritable havre de paix, orné de magnifiques rosiers et de nombreux arbres fruitiers.
Une salle de sport entièrement équipée complète ce niveau.
Étage:
L'étage accueille un grand salon de 40 m² doté d'un home cinéma, idéal pour vos soirées entre amis, ainsi qu'une seconde salle à manger avec poêle à bois donnant accès à un balcon d'environ 10 m² avec vue sur le jardin.
Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses une salle de bains et WC indépendants.
Extérieurs :
Deux dépendances En fond de parcelle d'environ 40 m² peuvent être aménagées pour du locatif ou accueillir famille et amis.
Un atelier de 25 m² entièrement équipé ravira les amateurs de bricolage.
Vous profiterez également d'un garage fermé, de six places de stationnement sur l'allée, d'un préau pour vélos, d'un réservoir d'eau de pluie de 18 m³, ainsi que d'un système de vidéosurveillance intérieur/extérieur.
Les plus jeunes apprécieront la présence d'un poulailler et d'un clapier.
Un bien unique et plein de caractère
Avec ses grands volumes ouverts et son système audio intégré dans plusieurs pièces, cette maison au cachet muséal ne vous laissera pas indifférent.
Un lieu idéal pour une vie de famille épanouie, mêlant charme, confort et tranquillité.
Une véritable opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 279052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.
Prix du bien : 889 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
3 865 €
730 m²
8
4
1
1
2
1965
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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