Proche de l'hôpital le Grand Précieux (lieu-dit Azieux)
À 2 kms du golf de Craintilleux et 10 kms du célèbre marché de Montbrison
Villa de 234 m² avec piscine sur un beau terrain arboré et bien exposé(1500 m²)
Grande terrasse faisant le tour complet de la maison, surplombant la piscine et le terrain.
6 chambres !
Aucun vis-à-vis
Toiture neuve
1er niveau:
Cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur une terrasse.
Séjour lumineux disposant d'une cheminée, vue sur la piscine et accès à la terrasse.
3 chambres
Une salle d'eau (Douche Hammam)
2ème niveau:
3 chambres ( dont deux grandes disposant de nombreux rangements)
Salle d'eau
Sous-sol:
2 salons d'été
Cuisine d'été
local technique
Buanderie/cellier
Vaste garage
Piscine 9,5 × 4,5 m traitement sel
Store banne motorisé sur la seconde terrasse face a la piscine et également sur la terrasse de l'entrée principale
Portail électrique, volets roulants motorisés, visiophone, climatisation, alarme...Prestations de qualité
prévoir réfection de la façade
La taxe foncière s'élève à 1 550 euros sur l'année.
Le prix est fixé à 319 000 honoraires agence inclus et à la charge vendeur.
Diagnostics réalisés le 13 mai 2022
Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 et 3110 par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Contactez Lory de votre agence Evad'immo au 06 87 13 92 08 pour visiter rapidement
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evadimmo42/161/ZNxKR/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162 Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur notre site
234 m²
1 363 €
1500 m²
10
6
2
2 (séparés)
Oui
Sud
1
Oui
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lory SOULAS
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