Aux portes d'Orgeval, maison familiale de 240 m² - Calme absolu, potentiel rare !
À seulement 5 minutes d'Orgeval, en bout de rue, découvrez cette pépite nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.
Cette maison familiale d'exception d'environ 240 m² habitables (308 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 550 m², vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère unique de havre de paix.
Un cadre de vie rare, pratique et évolutif :
La maison a été pensée pour conjuguer confort, élégance et praticité au quotidien :
De plain-pied, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante avec salon cathédrale, salle à manger conviviale et cuisine ouverte haut de gamme, le tout avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Toujours sur ce même niveau, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et une grande salle de bains permettent une vie sans contrainte, évitant les allers-retours inutiles entre les étages.
Toutes les pièces principales offrent une vue panoramique et un accès direct sur le jardin paysager : un véritable cocon intime, sans aucun vis-à-vis, où règne le calme absolu.
Un atout unique : espaces professionnels et extension possible
En rez-de-jardin, deux grandes pièces lumineuses avec accès indépendant par une porte extérieure, idéales pour aménager un cabinet professionnel, un bureau indépendant ou un espace dédié aux professions libérales, tout en préservant l'intimité de votre famille.
Les combles aménageables sur toute la surface du salon et de la cuisine offrent un potentiel exceptionnel : création d'un immense studio avec salle de bain, d'une suite parentale XXL ou encore d'un espace de télétravail haut de gamme.
En résumé, cette maison rare sur le secteur est un lieu de vie unique, alliant le calme et la nature, tout en étant à 5 minutes des commerces, écoles, axes autoroutiers et gare de villennes sur seine qui vous desservira sur Paris Saint-Lazare en 20 minutes.
Ses points forts majeurs :
- Localisation à la frontière d'Orgeval et à 5 minute de l'idéal des gourmands (une épicerie fine ou vous trouverez boulangerie, restauration de 7h à 22h, 7jr/7)
- Vie de plain-pied pratique
- 5 chambres dont 3 en rez-de-jardin
- Potentiel d'extension sous combles
- Espaces professionnels indépendants
- Terrain sans vis-à-vis, vue jardin
- Double garage + nombreuses places extérieures
- Environnement paisible, aucune nuisance
Un bien rare, coup de c?ur assuré ! Ne tardez pas à découvrir ce bien aux prestations uniques.
Cette annonce référence 286944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI GREBONVAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88210051400018.
Prix du bien : 1 045 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
4 354 €
1550 m²
7
5
1
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Dimitri GREBONVAL
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