Vente maison 10 pièces

590 000 €

Maison de 240m2 avec jardin et garages à Loriol-sur-Drôme

Loriol-sur-Drôme 26270

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Fleximo vous propose en exclusivité cette maison de rue atypique au pied des remparts de Loriol-sur-Drôme, en plein coeur historique, à l'abri des regards.
Derrière une façade discrète se cache un véritable havre de paix de 240 m2 habitables, entièrement rénové dans un esprit loft industriel, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie de plus de 100 m2, ouverte sur le jardin, offre un cadre de vie rare : salon, salle à manger et cuisine en parfaite harmonie avec l'extérieur verdoyant.
L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'extérieur, sans vis-à-vis, est tout aussi exceptionnel : un jardin de 225 m2 aménagé avec soin, une piscine au sel (7 x 3,5 m), une grande terrasse en bois et un grand préau couvert pour recevoir. Non attenant un second jardin en hauteur de 160 m2, plus sauvage et inspirant au potagé, complète ce décor unique.
Côté potentiel, les niveaux inférieurs multiplient les possibilités :
- Un studio indépendant avec accès direct à la rue pouvant aussi faire partie intégrante du loft,
- Un petit appartement à rénover entièrement,
- De belles caves voûtées, parfaites pour les amateurs de vin,
- Deux ateliers (32 m2 et 15 m2) agrémente ce bien.
Possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, pour un projet familial. Avec un mix d'habitation/location possible, ou une activité hébergement touristique.
Le bien dispose également de deux garages : un fermé de 50 m2, et un second ouvert.
Un lieu unique mêlant charme, volumes, nature et fort potentiel. Venez découvrir cette perle cachée où tout est possible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)