Sur le secteur prisé et très recherché de SAINT-BARNABÉ (Marseille 13012), à proximité immédiates des écoles, des transports en commun, et à 500 mètres du métro ainsi que du centre commercial Saint-Barnabé Village !
Maison de 256m2 avec garage aménageable de 50m2 et piscine sur une parcelle de 1040m2 avec possibilité d'agrandissement ou de détachement d'une parcelle.
Cette maison située dans un Havre de paix et sans vis à vis est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 40m2 s'ouvrant sur une terrasse exposée SUD, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante de 17m2, une chambre parentale de 13m2 pouvant faire office de studio indépendant avec accès au jardin, une buanderie, un cellier ainsi que d'un wc.
- Au premier étage vous y retrouverez : 4 belles chambres (10, 17, 15 et 15m2) dont l'une d'entre elles bénéficie d'un accès à une grande terrasse d'environ 40m2 (Avec panneaux solaires) surplombant le jardin arboré ; une salle d'eau avec wc, une salle de bains, ainsi que d'un wc séparé.
- Au dernier niveau, des combles avec 3 velux ont été aménagés pour une surface au sol de 67m2. Possibilité d'en faire une chambre indépendante, une salle de jeu, de cinéma, ou de sport .. Libre choix à votre imagination !
Deux dépendances cadastrées de 12 et 11m2 viennent compléter la vente de ce bien.
Travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété.
La Taxe Foncière est de : 3 000 Euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet.
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/
256 m²
3 076 €
1040 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMAR Benjamin
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